買房9月1日後移轉 可省全年地價稅

另外，財政部官員提醒，符合自用住宅、勞工宿舍、國民住宅、工業或加油站、停車場等用地，可享有地價稅特別稅率，應在9月22日前提出申請，今年就能享有優惠；9月23日以後才申請，只能從明年起適用了。

以自用住宅來說，可享千分之2優惠稅率，與一般住宅地價稅率千分之10，相差四倍以上，民眾應把握節稅時機。

地價稅11月開徵，財政部官員昨（14）日表示，地價稅課徵是以8月31日為納稅義務基準日，因此當日地政機關土地登記簿所記載的所有權人，不論其持有土地時間的長短，必須負責繳納全年度的地價稅。換句話說，規劃今年購屋的民眾，只要等到9月1日以後再至地政機關辦理移轉登記，新購土地今年就免繳地價稅了。

以台北市來說，去年自用住宅平均每戶稅額約5,000餘元；另按一般用地稅率課徵的土地，平均每戶稅額2萬餘元。

官員說，民眾如持有自用住宅、國民住宅、勞工宿舍、工業或加油站等用地，地價稅可享有千分之2至千分之10的特別稅率，且不累進課稅。

官員說，如持有土地屬無償供公眾通行的道路或騎樓用地，還可申請免徵或減徵地價稅。

官員說，已核定適用自用住宅優惠稅率且用途未變更者，不必再提出申請。

自用住宅用地必須符合三項條件、二個限制，才能享有千分之2優惠稅率。三項條件是：一、土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。二、無出租或供營業使用。三、土地上的建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。二個限制是：一、都市土地面積3公畝以內；非都市土地面積7公畝以內。二、土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬以一處為限。