大陸房產買賣系列（三）：委託書的委託範圍有哪些細節呢？

1、代為簽訂定金協議、不動產買賣合同；

2、代為辦理不動產買賣合同公證，領取公證書；

3、在委託人收到出售上述不動產的款項後，經與委託人確認，代為向購買人開具已收取款項的收據；

4、代為辦理納稅申報及房產稅認定手續，簽署必要文件，交納相關稅費，根據不動產登記部門的要求，如實陳述相關事實。

5、代為辦理不動產交接手續（包括水、電、煤氣、固定電話、寬頻的登出、過戶等相關業務及辦理與物業交接相關手續）；

6、代為辦理房地產權證密碼單掛失、補辦手續並領取新的房地產權證密碼單；

7、在必要時，代為至不動產登記部門、稅務部門、檔案館、開發商等相關部門調取原始購房資料；

8、代為辦理不動產轉移登記，簽署必要的登記文件；

9、如不動產購買人辦理銀行貸款時需委託人盡必要配合義務，代為簽署有關銀行文件；代為簽署出售人承諾書及委託放款授權書；

10、代為辦理還貸、退保手續、領取他證等有關材料、抵押註銷手續、代為向貸款銀行申請開具還款利息清單證明；

11、代為辦理轉按揭相關手續和房地產抵押登記手續；

12、代為簽署資金監管協議及辦理資金監管相關手續；

13、根據《存量房交易資金託管協議》辦理託管資金申領手續，並如實申報納稅。

14、代為辦理上述房地產買賣過程中的其他相關事宜。

15、若受託人在依指示履行上述委託事宜產生糾紛的，則受託人有權代表委託人進行協商、和解、訴訟、仲裁、強制執行等相關事宜。