大陸資產繼承系列(一)：兩岸文書公證篇

撰文 / 凱博 梁祥賢 總監

一、台商大陸資產的投資緣起

1988年大陸出台《關於鼓勵台灣同胞投資的規定》，允許台商在大陸舉辦三資（外商獨資/中外合資/中外合作）企業、開展三來一補（來料加工/進料加工/補償貿易）業務，所以台商先是到珠三角的廣東投資興業；到了1990年代中後期，更多台商又響應浦東開發開放的號召，前進到長三角的江浙滬落地置產。

想當年，大陸加入WTO世貿組織的機遇下，台商大陸工廠產銷兩旺、不動產增值，且老闆及台幹們都年富力壯，大家都忙的沒有想到有一天要面臨退休傳承、甚至人生退場之安排。而此投資熱潮直到2018年中，因美國對大陸貿易發表301調查，向大陸出口商品徵收10~25%關稅而落幕！（請參閱2019年1月9日 凱博觀點：中美貿易紛爭 再次考驗台商）

這三十多年的台商故事，正如香港鬼才黃霑大師在《人生·江湖》所吟誦的開頭：“天下風雲出我輩，一入江湖歲月催”，像極台商大陸發展的早期情景；然而到了《人生·江湖》的末句：“塵事如潮人如水，只歎江湖幾人回”，台商前輩們也都要正視年歲的無情，預做大陸資產的傳承安排，莫留遺憾在人間！（請參考2021年8月26日 凱博網路研討會：台籍人士大陸房產贈與及繼承實務）

二、大陸不動產查詢現況及兩岸文書要求

2023年4月，自然資源部（原國土資源部）部長對外宣佈，大陸全面實現不動產統一登記，制度體系基本成型；此劃時代的數據庫建設實屬難得，只是歸集了3000個不動產登記大廳及其不動產權證書或登記證明的系統，仍暫時無法做到對台胞證號或外國護照號的全國不動產查詢，所以台商務必將房地產權證保存好，省去家人要辦理前，需花費大量心力去尋找不動產的具體資料！

當繼承情況發生後，涉及台胞死亡、繼承、婚姻、聲明書、委託書等臺灣地區的證明材料或相關文件，要拿到大陸地區使用，都要按《兩岸公證書使用查證協定》的規範，先交由臺灣公證機構（或民間公證人）公證，其副本需由海基會經海協會，轉遞至不動產所在地的省級或直轄市公證協會，與當事人正本進行對比真實性認證後，出具核對證明或蓋副本核對專用章，才可在大陸地區使用。

三、臺灣地區要準備的公證材料有哪些？

以繼承大陸的不動產為例，繼承人要從臺灣提供哪些公證材料呢？（僅以凱博聯合會計師事務所的代辦經驗來分享）

首先，如有遺囑按遺囑辦理，如無遺囑則由有權繼承人協商繼承辦理，此時需要被繼承人的死亡證明、除戶證明（註銷戶口的除戶謄本），及婚姻證明；這裡與臺灣不同的地方是在婚姻期間的不動產取得，配偶是擁有一半的權利（即使不顯名登記在產證）。所以，繼承時那怕只有過世配偶一人登記名下的不動產，也要一併處理夫妻財產的分割，這時“配偶名分”就是很重要了！

再來，是有權繼承人的繼承系統確認，這裡也是與臺灣不同的地方，因為不動產須適用大陸民法典，其繼承規定的第一順位是配偶、子女、父母，而臺灣繼承的第一順序只有配偶與子女。所以，材料需有被繼承人的配偶、子女、父母之親屬關係證明，範圍要到其父母（戶籍謄本、戶口登記簿）。另外，子女包含非婚生、收養與繼子女，父母包含養父母、繼父母，而上述判定標準就不再展開了。

（繼承權公證：親屬關係證明表）

最後，就是形成所有繼承人協商一致的繼承方案，主要是各方在考量自身利益及當下繼承辦理順暢、或未來處理資產方便的綜合衡量，所有繼承人要聲明被繼承人的繼承系統、遺產範圍與全體繼承人聲明，並主張各自是繼承或是放棄繼承聲明書，若是不便到大陸、或是無瑕到相關單位辦理繼承手續，則可採用委託書形式，交由受託人代為辦理，需注意的是主張繼承與放棄繼承的受託人，不可是同一人哦！

以上由台灣公證過來大陸的材料，大多要3~5周才會送達各地的公證協會。所以，切記不要臺灣公證剛做完，就急著到大陸取件！

（兩岸公證文書指定兩岸郵政系統掛號轉遞，切勿以民間快遞對比！）

四、不同資產的繼承，對兩岸公證文書的要求不同

辦理大陸資產的繼承權公證，如遺產為不動產的，須由不動產所在地公證處辦理，也就是臺灣準備的公證材料，到了大陸還需要再經大陸公證處做繼承權公證；如遺產無不動產、均為動產的，像是銀行存款、公司股權、股票、車輛等，則由被繼承人生前住所地或主要財產地公證處辦理，也就是台灣公證書亦可辦理。所以，兩岸公證文書的要求，會因資產的類型不同，而需要做不同的調整因應！

凱博聯合會計師事務所將於2024年2月20~23日在台北、高雄、台中、桃園舉辦《凱博新春論壇》，分享台商兩岸資產的傳承與繼承，歡迎報名參加！