名人找個家/王啟銘 重交通機能


图片

經濟日報 特派記者林宸誼/上海報導

提要

凱博會計師事務所所長建議,把專業技術培養好,提高收入,買房就不是問題;房貸不要超過收入的二分之一…

凱博會計師事務所所長王啟銘。 凱博/提供

凱博會計師事務所所長王啟銘。凱博/提供

 

「華人社會有土斯有財觀念根深柢固,所以可以早一點熟悉買房子這樣的理財方式,並不要特意排斥。若真要下定決心買房,可以從交通方便跟生活機能著手。」凱博會計師事務所所長王啟銘,以過來人的親身經歷,與台灣年輕人分享。

 

王啟銘表示,他畢業後有很長一段時間住家裡,所以認為沒有買房的必要,「當時就認為把自己專業技術培養好,收入才會高,到時候買房子就不是問題。」

 

 

王啟銘小檔案
王啟銘小檔案

他笑著說,還沒開始買房的時候,就常聽到別人講說賣房轉手漲了新台幣十幾萬,要是過兩年則漲二十幾萬,再過兩年就三十幾萬的,「我就覺得說這是騙人的,怎可能房價漲這麼快。」

畢業後,王啟銘先是在會計事務所工作,後來親自投身產業界,了解企業實際運作。

於是他到昆山一家台企從會計主管做起,到後來當上副總經理,薪水也不斷調升。

「會萌生想買房的念頭,是在2015年想要有個人空間,住舒服一點,不用跟別人共用客廳和浴室。」王啟銘表示,在大陸時是跟其他台幹一起同住一層,由於踏出學校到工作已經20年,因此完全是用存款買下來,總共105平方公尺。

他提到,當時選在昆山交通和生活機能最方便的地方,不過等到2018年交屋時,王啟銘已離開台企,決定創業成立一家會計師事務所。「昆山的房子到現在一次都沒住過,我反而常往上海跟深圳跑,服務這兩地的客戶,最後只好將昆山的房子出租。」而他在上海和深圳也有置產,目的是服務客戶較方便,選擇標的也是以交通方便和生活機能優先。

王啟銘提到,由於父母年紀漸長,2016年他和哥哥,在基隆一起買了三戶有電梯的房子,總共花5,000萬左右,「由於金額數目較大,所以還賣掉手上一些聯發科股票,當時買進每股100元,賣出時是300元。」

他補充,自己的理財工具其實很單調,主要把所有精力放在工作上,薪水放銀行存著,獎金和加給則是省下來投資股票,到了真想買房子,可以作為頭期款。

對於大學剛畢業,月薪只有20K出頭的年輕人要如何買房?王啟銘認為,這樣的薪水幾乎是年輕人一個月的生活費,沒有多餘的錢存下來,所以要先做好生涯規劃,可以把自己訓練成專業的人才,然後爭取更高的薪水。

「若真有買房規劃,貸款不要超過收入的二分之一。」他指出,每月薪水還是要分配到吃飯、交際應酬。手頭有閒錢與其存定存或買債券,不如選擇投資股市,報酬比較好。

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

※原文網址:https://money.udn.com/money/story/5930/7427054?from=edn_search_result