提要 | 經手逾百件大陸廠房轉移案件 透過財稅整合、降低交易稅金、自由匯出資金
2008年由會計師王啟銘所創立的凱博事務所,迄今在台灣及大陸各有5個辦公室,同時在日本、越南、香港、新加坡都有服務據點,已是亞洲區台商圈整合性服務大型機構,提供各地台商工商登記、帳務審計、專案顧問、上市櫃輔導、及併購財務顧問等服務。
近年大陸廠辦營運成本攀升,迫使許多台商評估出脫大陸資產轉進東協國家發展,但由於大陸土地廠房出售牽涉到土地增值稅(30%至60%)、企業所得稅(25%)、及盈餘匯出稅(10%)等高額稅賦,台商需繳交超過售價50%的稅金,龐大稅負成為想走卻走不了的痛。
因此王啟銘發揮財稅整合功力,建議客戶採用股權出售代替土地廠房出售,除增加客戶近40%獲利,而且資金都能合法匯出,一次解決廠辦土地買賣、減稅、資金轉出等燙手山芋。
王啟銘指出,股權出售牽涉許多實務問題,查核工作相當複雜,加上近期買方多為大陸人,更增添互信難度;所幸凱博不僅有專業法令、財顧背景,更熟悉潛在買主需求,也讓凱博創下一年賣掉超過10件物件,幾乎獨占這項業務的所有案件,甚被笑稱他已轉行為工業廠房的「超級不動產中介」。
面對大陸經濟發展趨緩,王啟銘建議台商更需謹慎評估大陸廠辦土地價值,以及未來資金調度需求;若有意走出大陸,最好能尋求專業協助,確保交易能獲利了結退場,避免最終兩頭空的南柯一夢。
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